Финансовый справочник

Досрочное погашение ипотеки: срок или платёж

Досрочный взнос уменьшает основной долг и будущие проценты. Результат зависит от того, сокращается срок кредита или пересчитывается платёж.

Обновлено: 3 августа 2026 года

Сокращение срока

При сохранении прежней ежемесячной нагрузки сокращение срока обычно экономит больше процентов: долг остаётся непогашенным меньше времени.

Уменьшение платежа

Снижение платежа освобождает деньги в семейном бюджете и подходит при нестабильном доходе, но процентная экономия обычно меньше.

Перед погашением

Запросите у банка новый график, проверьте комиссии и сравните обе стратегии при одинаковой сумме досрочного взноса.

Официальный источник

Центральный банк Армении